Kundengewinnung für Malerbetriebe in Tempelhof-Schöneberg

Tempelhof-Schöneberg ist ein langer Bezirk: Er beginnt am Nollendorfplatz und an der Potsdamer Straße und endet an der Landesgrenze hinter Lichtenrade. Dazwischen liegen Friedenau, Schöneberg, Tempelhof, Mariendorf und Marienfelde. Eine U-Bahn-Linie folgt dem Tempelhofer und Mariendorfer Damm, eine zweite und die Ringbahn queren den Norden, die S-Bahn fährt über Marienfelde und Lichtenrade bis Blankenfelde. Für deinen Transporter sind die Stadtautobahn mit dem Kreuz Schöneberg und die Bundesstraße nach Süden die Hauptachsen. Vom Schöneberger Altbau bis zu den Reihenhäusern in Lichtenrade bist du im Berufsverkehr eine gute halbe Stunde oder länger unterwegs. Südlich schließen Blankenfelde-Mahlow und Großbeeren an, westlich Steglitz, östlich Neukölln. Das Tempelhofer Feld liegt als große Freifläche am Rand zu Neukölln, die Wege um das Feld herum kosten im Alltag spürbar Zeit.

Weiter südlich dominieren Zeilenbauten und Großsiedlungen der Nachkriegsjahrzehnte, etwa in Mariendorf und Marienfelde, wo landeseigene Wohnungsbaugesellschaften und Genossenschaften große Bestände halten. In Lichtenrade und am Rand von Marienfelde wohnen viele Eigentümer in Reihen- und Einfamilienhäusern. Gewerbliche Auftraggeber findest du am Tempelhofer Hafen, im Gewerbegebiet Marienfelde, rund um das alte Flughafengebäude und entlang des Teltowkanals. Dazu kommen der Bezirk mit Schulen und Rathäusern, Kliniken wie das Auguste-Viktoria-Klinikum und kirchliche Träger mit Gemeindehäusern und Kitas. Diese Mischung aus Altbau, Siedlung und Gewerbe macht den Bezirk für viele Gewerke ganzjährig interessant. Bei Ausschreibungen des Bezirks lohnt sich ein Blick auf die Vergabeplattform.

Unsere Beobachtung: In den Großsiedlungen laufen Aufträge über die technischen Abteilungen der Wohnungsunternehmen, die gleiche Arbeiten in vielen Wohnungen vergeben, sobald Preis und Ablauf einmal stehen. Mieter melden Schäden dort an die Verwaltung, nicht an dich. In Schöneberg und Friedenau fragen Verwaltungen kleinerer Altbauten und einzelne Wohnungseigentümer, oft kurzfristig und mit dem Wunsch nach schneller Besichtigung. In Lichtenrade und Mariendorf entscheiden Eigentümer von Reihenhäusern selbst, suchen am Handy mit dem Ortsteil im Suchbegriff und vergleichen mehrere Angebote, bevor sie zusagen. Gewerbebetriebe im Süden wollen Arbeiten im laufenden Betrieb und feste Wartungstermine. Diese Einteilung ist eine Hypothese, die wir mit deinen ersten Anfragen prüfen und bei Bedarf anpassen. Wichtig ist uns dabei vor allem, wie schnell aus einer Anfrage ein Termin wird.

Nach unserer Einschätzung werben viele Betriebe im Bezirk nur mit dem Namen Berlin und nennen keine Ortsteile. Wer nach Lichtenrade oder Friedenau sucht, findet daher oft Verzeichnisse statt Betrieben. Im Süden nehmen Anbieter aus Blankenfelde-Mahlow, Großbeeren und Teltow Lichtenrade und Marienfelde mit. Bei den Wohnungsunternehmen sind feste Partnerbetriebe gesetzt, dort zählen Referenzen und Zuverlässigkeit mehr als Anzeigen. Eine Lücke sehen wir bei Betrieben, die Altbau im Norden und Reihenhaus im Süden mit getrennten Seiten bedienen. Das ist eine Arbeitshypothese und keine Zählung, ein paar eigene Suchen zeigen dir schnell, ob sie für dein Gewerk stimmt.