Kundengewinnung für Dachdecker in Frankfurt-Nordend

Das Nordend schließt nördlich an die Frankfurter Innenstadt an und reicht vom Anlagenring bis an den Dornbusch, mit dem Westend auf der einen und Bornheim und dem Ostend auf der anderen Seite. Die Eckenheimer Landstraße teilt es grob in Nordend-West und Nordend-Ost, die Friedberger Landstraße und der Oeder Weg ziehen als Achsen durch das Viertel, die Bergerstraße bildet den Übergang nach Bornheim. U-Bahn und Straßenbahn bringen dich in Minuten zur Konstablerwache. Mit dem Firmenwagen bist du aus den Nachbarstadtteilen schnell da, verlierst dann aber Zeit bei der Parkplatzsuche in den engen Straßen um den Merianplatz und den Glauburgplatz. Der Günthersburgpark und der Holzhausenpark gliedern Frankfurt-Nordend in ruhige Wohnquartiere mit eigenem Charakter.

Ein großer Teil dieser Häuser ist in Eigentumswohnungen aufgeteilt, deshalb laufen Fassade, Dach, Treppenhaus und Leitungen über Eigentümergemeinschaften und ihre Verwaltungen. Innerhalb der Wohnungen entscheiden die Eigentümer selbst, oft Familien, die lange im Viertel bleiben und hochwertig modernisieren. Einige Häuser stehen unter Denkmalschutz oder in Gebieten mit Erhaltungssatzung, was Abstimmungen mit den Ämtern nach sich zieht. In den Erdgeschossen an der Bergerstraße und am Oeder Weg sitzen Cafés, Läden und Praxen, die Umbauten in kurzen Pausen wollen. Weiter nördlich am Dornbusch kommen Wohnanlagen der Nachkriegszeit hinzu, die Genossenschaften und Wohnungsunternehmen gehören.

Wir beobachten im Frankfurt-Nordend vor allem zwei Wege zum Auftrag. Eigentümergemeinschaften holen über die Verwaltung mehrere Angebote ein und entscheiden in der Versammlung, das dauert Wochen bis Monate und belohnt verständlich aufbereitete Angebote. Einzelne Eigentümer suchen online nach Spezialisten für Altbau, schauen sehr genau auf Referenzen mit Stuck, Dielen und Kastenfenstern und fragen Nachbarn nach Empfehlungen. Viele haben wenig Zeit und erwarten schnelle, klare Kommunikation per Mail. Der Preis spielt eine Rolle, entscheidet aber seltener allein als in anderen Stadtteilen. Diese Einschätzung ist eine Hypothese aus der Projektarbeit, die du mit deinen ersten Anfragen aus dem Viertel überprüfen solltest. Cafés und Praxen an der Bergerstraße entscheiden dagegen schnell und brauchen vor allem einen Termin, der ihren Betrieb nicht stört.

Unsere Einschätzung: Im Nordend arbeiten viele Betriebe aus ganz Frankfurt und dem Umland, darunter Spezialisten für Denkmalpflege und Altbausanierung mit gutem Ruf. Gibt jemand den Stadtteil und sein Vorhaben ein, landet er trotzdem oft zuerst bei Portalen statt bei einzelnen Betrieben. Eine Lücke sehen wir bei Anbietern, die Erfahrung mit Gründerzeitsubstanz zeigen und gleichzeitig die Abstimmung mit Verwaltungen und Beiräten übernehmen. Wer Angebote so aufbereitet, dass sie direkt in die Eigentümerversammlung passen, hebt sich ab. Pünktlichkeit und ein Rückruf am selben Tag wiegen in diesem Viertel nach unserem Eindruck oft schwerer als ein knapper Preis.